Sorular-cevaplar

Evet, yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir. Ancak, belirli milliyetler ve bölgeler için bazı kısıtlamalar vardır. Güncel bilgi almak için yerel bir avukat veya emlak danışmanına başvurmak en iyisidir.

Ana belgeler arasında pasaport, vergi numarası (yerel vergi dairesinden alınabilir), Türkiye'de banka hesabı ve tapu (TAPU) yer almaktadır.

Prosedür, mülk seçimi, satın alma sözleşmesinin imzalanması, peşinat ödenmesi, gerekli belgelerin alınması ve işlemin tapu sicilinde tamamlanmasını içerir. Süreç genellikle birkaç hafta ile birkaç ay arasında sürer.

Evet, ek maliyetler arasında mülk satın alma vergisi (mülk değerinin yaklaşık %4'ü), kayıt ücretleri, noter ücretleri, tercüman hizmetleri ve emlakçı komisyonları bulunmaktadır.

Evet, en az 75.000 USD değerinde mülk satın almak kısa dönem oturma izni alma hakkı verir. 400.000 USD veya daha fazla değerde mülk satın almak vatandaşlık başvurusunda bulunma olanağı sağlar.

Mülk fiyatları bölgeye, mülk tipine ve durumuna göre değişir. İstanbul veya Antalya gibi büyük şehirlerdeki fiyatlar, daha az popüler bölgelere göre önemli ölçüde daha yüksek olabilir.

Mülk sahipleri, mülkün türüne ve değerine bağlı olarak yıllık emlak vergisi ödemek zorundadır. Kiralama gelirleri de gelir vergisine tabidir.

Evet, yabancılar mülklerini kiraya verebilirler. Yerel yasa ve yönetmeliklere uymak, kiralama gelirlerini kaydetmek ve ilgili vergileri ödemek önemlidir.

Kiralama yaparken kira sözleşmesini dikkatlice okumak, ödeme şartlarını, depozito ve her iki tarafın yükümlülüklerini kontrol etmek önemlidir. Ayrıca, mülkün gerekli tüm olanaklara ve yakındaki altyapıya sahip olduğundan emin olunmalıdır.