أسئلة وأجوبة

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا. ومع ذلك، هناك بعض القيود على جنسيات ومناطق معينة. من الأفضل استشارة محامٍ محلي أو وكيل عقارات للحصول على المعلومات الحديثة.

تشمل الوثائق الرئيسية جواز السفر، الرقم الضريبي (الذي يمكن الحصول عليه من مكتب الضرائب المحلي)، حساب مصرفي في تركيا وشهادة الملكية (TAPU).

تشمل الإجراءات اختيار العقار، توقيع اتفاقية الشراء، دفع دفعة أولى، الحصول على الوثائق اللازمة وإتمام الصفقة في سجل الأراضي. عادةً ما تستغرق العملية بضعة أسابيع إلى بضعة أشهر.

نعم، تشمل التكاليف الإضافية ضريبة شراء العقارات (حوالي 4% من قيمة العقار)، رسوم التسجيل، رسوم كاتب العدل، خدمات المترجم وعمولات الوكيل.

نعم، شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75,000 دولار أمريكي يمنح الأهلية للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر يسمح بالتقديم على الجنسية.

تختلف أسعار العقارات حسب المنطقة، نوع العقار وحالته. قد تكون الأسعار في المدن الكبيرة مثل إسطنبول أو أنطاليا أعلى بكثير مقارنة بالمناطق الأقل شهرة.

يجب على مالكي العقارات دفع ضريبة سنوية على الممتلكات، والتي تعتمد على نوع وقيمة العقار. كما تخضع إيرادات الإيجار لضريبة الدخل.

نعم، يمكن للأجانب تأجير عقاراتهم. من المهم الامتثال للقوانين واللوائح المحلية، وتسجيل إيرادات الإيجار ودفع الضرائب ذات الصلة.

عند الاستئجار، من المهم قراءة عقد الإيجار بعناية، التحقق من شروط الدفع، الإيداع والتزامات كلا الطرفين. كما يجب التأكد من أن العقار يحتوي على جميع المرافق اللازمة والبنية التحتية القريبة.