Nuevos cambios en el sector del alquiler

Seguramente ya habrá oído hablar de los nuevos cambios legislativos en el sector del alquiler.
Según las disposiciones aprobadas de la ley, que entrará en vigor el 1 de enero de 2024, el negocio del alquiler de pisos y apartamentos a turistas se complicará considerablemente y estará sujeto a una serie de requisitos. Al mismo tiempo, la ley no se aplica a los alquileres puntuales de más de 100 días, pero todo lo que sea inferior entrará en sus términos.

1. Para poder alquilar alojamientos a turistas, hay que obtener una licencia especial del Ministerio de Cultura y Turismo.

2. En algunos casos, esta licencia puede requerir la firma de todos los vecinos. Pero la norma de obtener el permiso de los vecinos no es necesaria en los complejos con recepción, seguridad, piscina, etc. Basta con que la dirección del complejo dé su permiso y tome una decisión en el consejo de administración. Pero aún no se ha determinado a qué complejos se aplica esto. Todo se aclarará en la práctica.

3. Se prohibirá a todos los inquilinos de alojamientos turísticos (es decir, a sus usuarios temporales) alquilarlos a otras personas en su propio nombre y celebrar contratos con ellas. Es decir, se prohibirá cualquier subarriendo a particulares.

4. A partir del 1 de enero de 2024, todos los alojamientos turísticos deberán estar equipados con una señal especial que indique su condición.