Ausblick auf den türkischen Immobilienmarkt 2024

Mit Blick auf die wechselnden Winde der Welt denken wir über das Schicksal des türkischen Wohnungssektors nach, der von den Gezeiten des Schicksals abhängig ist. Zwei entscheidende Faktoren werden seinen Kurs bestimmen.
Da die US-Notenbank ihre letzten Schritte unternimmt, wird bald wieder eine Flut von globalem Geld in die Märkte fließen und eine Phase der Stabilität einleiten. Dies verheißt Gutes für Schwellenländer wie die Türkei, wo der Zugang zu Wohnungsbaudarlehen einfacher und die Zinssätze günstiger werden. Die Auswirkungen dieser Verschiebung werden bis September 2024 deutlicher zu spüren sein.
Der Immobiliensektor reagiert jedoch nur langsam und braucht in der Regel ein Jahr, um sich anzupassen. Obwohl die jüngsten Vorschriften über ausländische Verkaufs- und Vermietungsentscheidungen einen Schatten auf den Markt geworfen haben, wird es in der kommenden Zeit zu einem sprunghaften Anstieg der Immobilienpreise kommen. Der Zustrom von Geld und der leichtere Zugang zu Krediten werden die Wohnungsbauinvestitionen wieder ankurbeln.

Was sollen wir also tun?

In diesem schrumpfenden Markt haben wir die Möglichkeit, den derzeitigen und anhaltenden Preisverfall in der Türkei in eine Chance zu verwandeln, erschwingliche Angebote zu sammeln. Insbesondere Antalya bietet bei stagnierendem und geringem Auslandsumsatz große Investitionsmöglichkeiten. Wir müssen diese Chancen ergreifen und klug nutzen, denn sie könnten in der nächsten Zeit 30-40 % Gewinn abwerfen.