Новые изменения в сфере аренды

Наверное вы уже слышали о новых законодательных изменениях в сфере аренды.
Согласно одобренным положениям закона, который должен будет вступить в силу с 1 января 2024 года, бизнес по сдаче квартир и апартаментов в аренду туристам будет существенно усложнен и обставлен рядом требований. При этом закон не касается единовременной аренды жилья сроком более 100 дней, но все что меньше – подпадает под его условия.

1. Для возможности сдавать жилье в аренду туристам, необходимо получить специальную лицензию у Министерства культуры и туризма.

2. В некоторых случаях для получения этой лицензии могут потребоваться подписи всех соседей. Но правило получения разрешения от соседей не обязательно в комплексах с ресепшеном, охраной, бассейном и т.д. Достаточно, чтобы руководство комплекса дало разрешение и приняло решение на совете директоров. Но на какие комплексы это распространяется, пока не определено. Все выяснится на практике.

3. Всем арендаторам туристического жилья (то есть его временным пользователям) будет запрещено сдавать его в аренду другим физическим лицам от своего имени и заключать с ними договора. То есть любая субаренда физлицам будет запрещена.

4. С 1 января 2024 года, все туристические помещения должны быть оборудованы специальной табличкой, указывающей на их статус.