Türkiye'nin emlak piyasası görünümü 2024

Dünyanın değişen rüzgârlarına bakarken, Türkiye'de konut sektörünün kaderinin ne olacağını düşünüyoruz. Sektörün gidişatını iki kritik faktör belirleyecek.
ABD Merkez Bankası FED'in son hamlelerini yapmasıyla birlikte küresel para akışı yeniden piyasalara akacak ve bir istikrar dönemi başlayacak. Bu durum, konut kredilerine erişimin kolaylaşacağı ve faiz oranlarının daha uygun hale geleceği Türkiye gibi gelişmekte olan piyasalar için iyiye işaret. Bu değişimin etkileri Eylül 2024'ten itibaren daha belirgin hale gelecektir.
Ancak konut sektörünün tepki verme süresi yavaş olup, uyum sağlaması genellikle bir yıl sürmektedir. Yabancılara satış ve kiralama kararlarına ilişkin son düzenlemeler piyasaya gölge düşürmüş olsa da, önümüzdeki dönem konut fiyatlarında bir artışa tanıklık edecektir. Para akışı ve krediye erişimin kolaylaşması konut yatırımlarını yeniden canlandıracaktır.

O zaman ne yapmalıyız?

Bu daralan piyasada, Türkiye'nin mevcut ve devam eden fiyat düşüşünü uygun fiyatlı teklifleri toplamak için bir şansa dönüştürme fırsatımız var. Özellikle Antalya bölgesi, yabancı satışların durgun ve düşük olduğu bir ortamda büyük yatırım fırsatları sunuyor. Bu fırsatları yakalamalı ve akıllıca değerlendirmeliyiz, çünkü bunlar önümüzdeki dönemde %30-%40 kâr getirebilir.