FAQ

Unser After-Sales-Service umfasst Unterstützung bei der Eigentumsregistrierung, der Anmeldung von Wasser, Strom und Internet, Versicherungen, Renovierungen, Möblierung, der Beschaffung erforderlicher Unterlagen und der anschließenden Wohnungsverwaltung. Der Leistungsumfang wird individuell auf die Bedürfnisse des Eigentümers abgestimmt.

Ja. Sie können sowohl eine umfassende Rundum-Betreuung als auch einzelne Leistungen beauftragen, etwa die TAPU-Abwicklung, die Anmeldung von Versorgungsleistungen, Renovierung, Möblierung, Unterstützung beim Aufenthaltstitel, Vollmachten oder eine Wohnungsprüfung.

Nicht immer. Viele Angelegenheiten können wir aus der Ferne organisieren. Wir stimmen Kosten und Arbeitsschritte mit dem Eigentümer ab, überwachen die Ausführenden und senden Foto- und Videoberichte. Bei bestimmten behördlichen Verfahren kann die persönliche Anwesenheit oder eine notarielle Vollmacht erforderlich sein.

Ja. Wir können auch Immobilien betreuen, die über einen anderen Bauträger, eine andere Agentur oder direkt vom Eigentümer erworben wurden. Vor Beginn klären wir den Zustand der Immobilie, die Unterlagen und die benötigten Leistungen.

Die Kosten hängen von den gewählten Leistungen, der Größe und dem Zustand der Wohnung, dem Arbeitsumfang und der Notwendigkeit externer Fachkräfte ab. Nach Klärung des Auftrags erstellen wir eine vorläufige Kalkulation und stimmen die Ausgaben mit dem Eigentümer ab.

Alle wesentlichen Ausgaben werden vorab mit dem Eigentümer abgestimmt. Auf Wunsch stellen wir Belege, Fotos, Videos und Informationen über die ausgeführten Arbeiten zur Verfügung. Zusätzliche Ausgaben erfolgen nur nach Zustimmung, ausgenommen vorab vereinbarte Notfälle.

IRINA PROPERTY ist ein offiziell in der Türkei registriertes Unternehmen. Vor Beginn der Betreuung schließen wir einen Dienstleistungsvertrag ab, der Art und Umfang der Arbeiten, Kosten, Zahlungsweise, Fristen und Verantwortlichkeiten festlegt. Wir begleiten unsere Kunden durch alle vereinbarten Schritte und lassen Anliegen nicht unbearbeitet. Wichtig ist jedoch: Entscheidungen von Behörden, Bearbeitungszeiten offizieller Verfahren und die Leistungen unabhängiger Auftragnehmer können von einer Agentur nicht garantiert werden. Unsere Verantwortung besteht in der ordnungsgemäßen Organisation, Überwachung und Erfüllung der vertraglich vereinbarten Pflichten.

Ja. Alle wesentlichen Bedingungen werden vertraglich festgehalten: welche Leistungen erbracht werden, was die Betreuung umfasst, Fristen, Kosten und die Zusammenarbeit mit dem Kunden. So kennen beide Seiten den Leistungsumfang und ihre Verantwortlichkeiten im Voraus.

Wir senden dem Eigentümer regelmäßig Fotos, Videos und Informationen über die erledigten Arbeiten. Wichtige Entscheidungen, Einkäufe und zusätzliche Ausgaben werden vorab mit dem Kunden abgestimmt.

Die Vergütung für die Betreuung selbst und der vereinbarte Leistungsumfang werden im Vertrag festgelegt. Zusätzliche Kosten können entstehen, wenn der Kunde den ursprünglichen Auftrag ändert oder verborgene technische Probleme entdeckt werden. Solche Arbeiten werden gesondert besprochen und genehmigt.

Das TAPU ist das offizielle Dokument, das das eingetragene Eigentumsrecht an einer Immobilie in der Türkei nachweist. Es enthält Angaben zur Immobilie, ihrer Lage und den eingetragenen Eigentümern.

Ja. Wir koordinieren die Abwicklung, helfen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen und organisieren Übersetzungen sowie die Begleitung beim Grundbuchamt. Bei Bedarf arbeiten wir auch mit Notaren, vereidigten Übersetzern und spezialisierten Fachleuten zusammen.

Die Abwicklung ist entweder bei persönlicher Anwesenheit des Eigentümers oder durch einen Vertreter mit ordnungsgemäß ausgestellter notarieller Vollmacht möglich. Ob eine Abwicklung aus der Ferne möglich ist, hängt vom Einzelfall und vom Inhalt der Vollmacht ab.

Zusätzliche Kosten können die Grunderwerbsteuer, Übersetzungs- und Notarkosten, ein Wertgutachten, die obligatorische DASK-Versicherung und weitere amtliche Gebühren umfassen. Die genaue Berechnung erfolgt individuell, da sich Beträge und Anforderungen ändern können.

Ja. Vor dem Kauf sollten die Immobiliendaten, die Eigentumsverhältnisse, mögliche Beschränkungen, Schulden, Hypotheken oder Pfändungen sowie die Übereinstimmung der Unterlagen mit dem tatsächlichen Objekt geprüft werden. Der Umfang hängt von der Immobilienart und dem Geschäft ab.

Ja. Wir können kleinere oder umfassende Renovierungen organisieren, Handwerker und Materialien auswählen sowie Termine und Qualität kontrollieren. Außerdem kümmern wir uns um Lieferung, Montage und Installation von Möbeln, Haushaltsgeräten, Beleuchtung, Vorhängen und weiteren Einrichtungselementen.

Wir organisieren kleinere und umfassende Wohnungsrenovierungen: Maler-, Sanitär- und Elektroarbeiten, Küchen- und Badsanierungen, die Installation von Beleuchtung, Klimaanlagen und Heizkörpern, Balkonverglasungen sowie maßgefertigte Möbel.

Ja. Nach Abstimmung von Projekt, Budget und Leistungsumfang organisieren wir den Ablauf aus der Ferne. Der Eigentümer erhält Fotos und Videos von jeder wesentlichen Renovierungsphase.

Wir arbeiten mit bewährten Fachleuten und Lieferanten, vergleichen Angebote und stimmen die passende Lösung mit dem Eigentümer ab. Die Auswahl richtet sich nach Art der Arbeiten, Budget, Zeitrahmen und Kundenwünschen.

Ja. Vor Arbeitsbeginn erstellen wir eine vorläufige Kalkulation für Materialien, Handwerkerleistungen und Nebenkosten. Werden während der Renovierung verborgene Mängel entdeckt, stimmen wir zusätzliche Arbeiten gesondert mit dem Eigentümer ab.

Ja. Der Kunde kann ein Wunschbudget nennen, und wir suchen passende Lösungen innerhalb dieses Rahmens. Die endgültigen Kosten hängen jedoch vom Wohnungszustand, den gewählten Materialien und Möbeln sowie der Komplexität der Arbeiten ab.

Wir können bei der Auswahl und Beschaffung der benötigten Materialien helfen, die Lieferung organisieren und sie den Handwerkern übergeben. Größere Einkäufe und die gewählten Varianten werden vorab mit dem Kunden abgestimmt.

Ja. Wir kontrollieren die wesentlichen Arbeitsschritte, prüfen die Übereinstimmung mit dem vereinbarten Auftrag und dokumentieren das Ergebnis mit Fotos und Videos. Bei Mängeln kontaktieren wir den Auftragnehmer und organisieren deren Behebung im Rahmen der getroffenen Vereinbarungen.

Wir informieren den Eigentümer, zeigen das Problem auf Fotos oder Videos und holen eine Kostenschätzung für die Behebung ein. Zusätzliche Arbeiten beginnen erst nach Zustimmung des Kunden, ausgenommen Notfälle, in denen sofortiges Handeln zur Schadensvermeidung nötig ist.

Ja. Wir können Möbel, Haushaltsgeräte, Beleuchtung, Vorhänge, Textilien, Geschirr und weitere benötigte Gegenstände auswählen und beschaffen. Wir organisieren außerdem Lieferung, Aufbau, Montage und die Kontrolle der Vollständigkeit.

Ja. Wir organisieren das Aufmaß, die Planung und die Herstellung von Küchen, Schränken, Garderoben und anderen maßgefertigten Einbaumöbeln.

Wir helfen bei der Wahl des Stils sowie bei Materialien, Möbeln, Beleuchtung und Farbkonzepten. Bei Bedarf wird ein Innenarchitekt hinzugezogen.

Die Dauer hängt von Umfang und Komplexität der Arbeiten, der Materialverfügbarkeit und der Möbelanfertigung ab. Vorläufige Fristen werden vor Projektbeginn vereinbart, können sich aber bei verborgenen technischen Problemen oder Verzögerungen bei Herstellern und Lieferanten ändern.

Ja. Wir können bei der Übergabe anwesend sein, sichtbare Mängel dokumentieren, die Ausstattung prüfen und Beanstandungen an den Bauträger weitergeben. Eine vertiefte technische Begutachtung erfolgt bei Bedarf durch einen spezialisierten Fachmann.

Ja. Wir können eine leere Wohnung übernehmen und schlüsselfertig vorbereiten: renovieren, Möbel und Haushaltsgeräte beschaffen, Anschlüsse einrichten, die Reinigung organisieren und die Bezugsfertigkeit prüfen.

Ja. Wir organisieren Renovierung, Möblierung, die Beschaffung von Haushaltsgeräten und notwendigen Gegenständen, eine Grundreinigung und die abschließende Prüfung der Bezugsfertigkeit.

Ja. Wir beraten zu möglichen Antragsgrundlagen, erstellen eine Liste der benötigten Unterlagen, helfen beim Ausfüllen des Antrags, beim Abschluss einer Krankenversicherung und bei der Vorbereitung auf den Behördentermin.

Nein. Die endgültige Entscheidung trifft die türkische Migrationsbehörde. Kein Unternehmen kann die Genehmigung einer Aufenthaltserlaubnis rechtmäßig garantieren. Wir garantieren die Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen: Prüfung und Vorbereitung der Unterlagen, Organisation des Verfahrens und Begleitung bei den vereinbarten Schritten.

Immobilieneigentum kann eine Grundlage für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis sein, garantiert aber nicht deren Genehmigung. Ob eine Erlaubnis möglich ist, welche Unterlagen benötigt werden und wie lange sie voraussichtlich gilt, hängt vom Wert und Standort der Immobilie, den Unterlagen des Antragstellers und den geltenden Einwanderungsbestimmungen ab.

Immobilieneigentum kann als Grundlage für einen Antrag dienen. Die Möglichkeit hängt jedoch vom Wert, Standort und Status der Immobilie sowie den geltenden Einwanderungsbestimmungen ab. Wir prüfen die individuelle Situation vor Beginn des Verfahrens.

Wir begleiten die Beantragung und Verlängerung von Aufenthaltserlaubnissen auf Grundlage von Immobilienbesitz, Familienaufenthaltserlaubnissen und anderen zulässigen Gründen. Ob ein Antrag möglich ist, klären wir nach Prüfung der Unterlagen und persönlichen Umstände.

Die Liste hängt vom Antragsgrund, der Staatsangehörigkeit, dem Familienstand und dem Alter des Antragstellers ab. In der Regel werden Reisepass, Fotos, Krankenversicherung, Adressnachweis und Belege für den Aufenthaltsgrund benötigt. Die genaue Liste wird individuell erstellt.

Die Vorbereitung kann aus der Ferne organisiert werden. Beim Behördentermin oder bei anderen offiziellen Schritten kann jedoch die persönliche Anwesenheit des Antragstellers erforderlich sein.

Ja. Wir helfen bei der Auswahl und dem Abschluss einer Krankenversicherung, die den Anforderungen für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis entspricht. Bedingungen und Kosten hängen vom Alter des Antragstellers und dem gewählten Tarif ab.

Ja. Wenn eine geeignete Grundlage vorliegt, können wir die Unterlagen für Familienmitglieder vorbereiten. Die Anforderungen für Ehepartner, Kinder und andere Angehörige können unterschiedlich sein; daher wird jeder Fall einzeln geprüft.

Ja. Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen, klären die aktuellen Anforderungen und helfen bei der Vorbereitung des Verlängerungsantrags und der erforderlichen Dokumente.

Es empfiehlt sich, bereits 60 Tage vor Ablauf der bestehenden Erlaubnis Kontakt aufzunehmen. So bleibt Zeit, die Unterlagen zu prüfen, die Versicherung abzuschließen und den Antrag fristgerecht vorzubereiten.

Wir prüfen die Unterlagen vor der Einreichung und erklären, was korrigiert oder ergänzt werden muss. Fordert die Migrationsbehörde weitere Dokumente an, helfen wir, diese innerhalb der gesetzten Frist vorzubereiten.

Ja. Wir können helfen, den angegebenen Ablehnungsgrund zu verstehen und eine Beratung durch einen spezialisierten Fachmann zu organisieren. Ob ein neuer Antrag oder ein Rechtsmittel möglich ist, wird individuell beurteilt.

Ja. Wir begleiten unsere Kunden durch das Verfahren: Wir gehen mit ihnen zur Migrationsbehörde (Göç İdaresi) und bei Bedarf zu weiteren staatlichen Stellen und helfen bei Unterlagen, Übersetzungen und der Kommunikation mit den Mitarbeitern in jeder Phase.

Ja. Anforderungen, Dokumentenlisten und die behördliche Entscheidungspraxis können sich ändern. Deshalb prüfen wir vor jeder Antragstellung die aktuellen Bedingungen und stellen die Unterlagen entsprechend der individuellen Situation zusammen.

Ja. Wir helfen bei der Vorbereitung der Unterlagen, der An- oder Ummeldung von Verträgen, der Zahlung erforderlicher Kautionen und der Organisation der Anschlüsse. Verfahren und Unterlagen hängen von der Immobilie und dem jeweiligen Anbieter ab.

Ja. Wir können beim Abschluss der obligatorischen DASK-Versicherung helfen und eine erweiterte Wohnungs- und Hausratversicherung auswählen. Bedingungen und Kosten hängen von den Eigenschaften der Immobilie und dem gewählten Versicherungsschutz ab.

Die Verwaltung kann regelmäßige Wohnungsprüfungen, Fotoberichte, die Kontrolle von Rechnungen und Hausgeld (Aidat), die Kommunikation mit der Hausverwaltung, die Organisation von Reparaturen und die Vorbereitung der Wohnung auf die Anreise des Eigentümers oder den Einzug von Mietern umfassen.

Wir kontaktieren den Eigentümer, informieren über das Problem und stimmen die erforderlichen Maßnahmen und Kosten ab. Bei einem Notfall, in dem Verzögerungen zu weiteren Schäden führen könnten, handeln wir gemäß Vertrag und dem vorab vereinbarten Vorgehen.

Ja. Je nach gewähltem Leistungspaket senden wir Fotos, Videos und Informationen über den Zustand der Immobilie, durchgeführte Kontrollen, Zahlungen und organisierte Arbeiten.

Ja. Wir helfen bei der Vorbereitung von Unterlagen, notariellen Übersetzungen, Vollmachten und der Zusammenarbeit mit Notaren oder Rechtsanwälten. Bei Erbschaftsangelegenheiten kann die Begleitung das Zusammenstellen von Dokumenten, Apostillen, Übersetzungen und die Koordination der Eigentumsumschreibung auf Erben umfassen.

In bestimmten Fällen kann eine Vollmacht beim türkischen Konsulat oder bei einem ausländischen Notar mit anschließender Apostille und Übersetzung ausgestellt werden. Die Anforderungen hängen vom Ausstellungsland und den vorgesehenen Befugnissen ab. Deshalb muss der Vollmachtstext im Voraus abgestimmt werden.