SSS

Satış sonrası hizmetlerimiz; tapu işlemleri, su, elektrik ve internet abonelikleri, sigorta, tadilat, mobilya temini, gerekli belgelerin hazırlanması ve dairenin sonraki yönetimi konularında destek içerir. Hizmet kapsamı, mülk sahibinin ihtiyaçlarına göre belirlenir.

Evet. Gayrimenkulünüz için anahtar teslim kapsamlı destek alabileceğiniz gibi TAPU işlemleri, abonelikler, tadilat, mobilya, ikamet izni, vekâletname veya daire kontrolü gibi tek bir hizmet de talep edebilirsiniz.

Her zaman değil. Birçok işlemi uzaktan organize edebiliriz. Bütçeyi ve iş aşamalarını mülk sahibiyle kararlaştırır, yüklenicileri denetler, fotoğraf ve video raporları göndeririz. Bazı resmî işlemlerde şahsen bulunmanız veya noter onaylı vekâletname vermeniz gerekebilir.

Evet. Başka bir müteahhitten, emlak şirketinden veya doğrudan mülk sahibinden satın alınmış gayrimenkuller için de hizmet verebiliriz. Çalışmaya başlamadan önce mülkün durumunu, belgelerini ve gerekli hizmetleri değerlendiririz.

Ücret; seçilen hizmetlere, dairenin büyüklüğüne ve durumuna, işin kapsamına ve dış uzmanlara duyulan ihtiyaca bağlıdır. İhtiyaçlar netleştikten sonra ön maliyet hesabını sunar ve harcamaları mülk sahibiyle kararlaştırırız.

Başlıca harcamalar önceden mülk sahibinin onayına sunulur. Talep üzerine fişler, fotoğraflar, videolar ve yapılan işlere ilişkin bilgiler paylaşılır. Önceden kararlaştırılmış acil durumlar dışında onay alınmadan ek harcama yapılmaz.

IRINA PROPERTY, Türkiye'de resmî olarak kayıtlı bir şirkettir. Hizmete başlamadan önce işlerin kapsamını, ücretini, ödeme düzenini, süreleri ve tarafların sorumluluklarını belirten bir sözleşme imzalarız. Müşterimizi kararlaştırılan tüm aşamalarda destekleriz. Ancak kamu kurumlarının kararları, resmî işlem süreleri ve bağımsız yüklenicilerin faaliyetleri şirketimiz tarafından garanti edilemez. Sorumluluğumuz, süreci doğru organize etmek, denetlemek ve sözleşmedeki yükümlülükleri yerine getirmektir.

Evet. Sunulacak hizmetler, kapsam, süreler, ücret ve müşteriyle çalışma şekli sözleşmede belirtilir. Böylece her iki taraf da işlerin kapsamını ve sorumluluklarını önceden bilir.

Yapılan işlere ilişkin fotoğraf, video ve düzenli bilgilendirmeler göndeririz. Önemli kararlar, satın alımlar ve ek harcamalar önceden müşterinin onayına sunulur.

Destek hizmetinin ücreti ve kararlaştırılan kapsam sözleşmede sabitlenir. Müşterinin talebini değiştirmesi veya gizli teknik sorunların ortaya çıkması hâlinde ek maliyetler oluşabilir. Bunlar ayrıca görüşülüp onaylanır.

TAPU, Türkiye'de gayrimenkul üzerindeki kayıtlı mülkiyet hakkını gösteren resmî belgedir. Belgede taşınmazın bilgileri, konumu ve kayıtlı maliklerin bilgileri yer alır.

Evet. İşlemleri koordine eder, gerekli belgelerin hazırlanmasına, çevirilere ve tapu müdürlüğündeki işlemlere yardımcı oluruz. Gerektiğinde noter, yeminli tercüman ve ilgili uzmanlarla da iletişim kurarız.

İşlemler, mülk sahibinin şahsen katılımıyla veya uygun şekilde düzenlenmiş noter onaylı vekâletnameye sahip temsilcisi aracılığıyla yapılabilir. Uzaktan işlem olanağı, somut duruma ve vekâletnamenin kapsamına bağlıdır.

Ek masraflar arasında tapu harcı, tercüman ve noter ücretleri, ekspertiz, zorunlu DASK sigortası ve diğer resmî ödemeler bulunabilir. Tutarlar ve şartlar değişebildiği için kesin hesaplama her işlem için ayrı yapılır.

Evet. İşlemden önce taşınmazın ve malikin bilgileri, kısıtlamalar, borçlar, ipotek veya haciz bulunup bulunmadığı ve belgelerdeki bilgilerin gerçek durumla uyumu kontrol edilmelidir. Kontrolün kapsamı taşınmazın türüne ve işleme bağlıdır.

Evet. Kozmetik veya kapsamlı tadilat organize edebilir, ustaları ve malzemeleri seçebilir, süreleri ve iş kalitesini denetleyebiliriz. Mobilya, beyaz eşya, aydınlatma, perde ve diğer iç mekân ürünlerinin teslimatını ve montajını da organize ederiz.

Boya, sıhhi tesisat ve elektrik işleri, mutfak ve banyo yenileme, aydınlatma, klima ve radyatör montajı, balkon camlama ve özel ölçü mobilya üretimi dahil olmak üzere kozmetik ve kapsamlı daire tadilatlarını organize ediyoruz.

Evet. Proje, bütçe ve iş kapsamı onaylandıktan sonra süreci uzaktan organize ederiz. Mülk sahibi, tadilatın başlıca aşamalarına ilişkin fotoğraf ve videolar alır.

Güvendiğimiz uzmanlar ve tedarikçilerle çalışır, teklifleri karşılaştırır ve uygun seçeneği mülk sahibiyle birlikte belirleriz. Seçim; işin türüne, bütçeye, takvime ve müşterinin tercihlerine bağlıdır.

Evet. İşe başlamadan önce malzeme, işçilik ve ek masraflar için ön maliyet hesabı hazırlanır. Tadilat sırasında gizli kusurlar ortaya çıkarsa ek işler ayrıca mülk sahibinin onayına sunulur.

Evet. Müşteri hedef bütçesini belirleyebilir; biz de buna uygun çözümler sunarız. Nihai maliyet dairenin durumuna, seçilen malzemelere, mobilyalara ve işlerin zorluğuna bağlıdır.

Gerekli malzemelerin seçimi ve satın alınmasına yardımcı olabilir, teslimatlarını organize edip ustalara ulaştırabiliriz. Büyük satın alımlar ve seçilen ürünler önceden müşteriyle kararlaştırılır.

Evet. Başlıca aşamaları denetler, işlerin kararlaştırılan şartlara uygunluğunu kontrol eder, sonuçları fotoğraf ve videoyla belgeleriz. Eksiklik tespit edilirse yükleniciyle iletişime geçerek aramızdaki anlaşmalar çerçevesinde giderilmesini organize ederiz.

Mülk sahibini bilgilendirir, sorunu fotoğraf veya videoyla gösterir ve çözüm maliyetini hesaplatırız. Hasarı önlemek için acil müdahale gerektiren durumlar dışında ek işler ancak müşterinin onayıyla başlar.

Evet. Mobilya, beyaz eşya, aydınlatma, perde, tekstil ürünleri, mutfak eşyaları ve diğer ihtiyaçları seçip satın alabiliriz. Teslimat, kurulum, montaj ve ürün kontrolünü de organize ederiz.

Evet. Mutfak, dolap, antre ve diğer sabit mobilyalar için ölçü alma, proje hazırlama ve özel üretim süreçlerini organize ederiz.

Tarzın belirlenmesine, malzeme, mobilya, aydınlatma ve renk seçimlerine yardımcı olabiliriz. Gerektiğinde projeye bir iç mimar dahil edilir.

Süre; işlerin kapsamına ve zorluğuna, malzeme teminine ve mobilya üretimine bağlıdır. Ön takvim işe başlamadan kararlaştırılır; ancak gizli teknik sorunlar veya üretici ve tedarikçi gecikmeleri nedeniyle değişebilir.

Evet. Teslim sırasında hazır bulunabilir, görülebilir kusurları kaydedebilir, teslim edilen ürünleri kontrol edip eksiklikleri müteahhide bildirebiliriz. Gerekirse ayrıntılı teknik inceleme uzman tarafından yapılır.

Evet. Boş bir daireyi anahtar teslim hazırlayabiliriz: tadilat, mobilya ve beyaz eşya temini, aboneliklerin açılması, temizlik ve taşınmaya hazır olup olmadığının kontrolü.

Evet. Tadilat, mobilya, beyaz eşya ve gerekli ürünlerin temini, detaylı temizlik ve dairenin kiracıya teslim edilmeye hazır olup olmadığının kontrolünü organize edebiliriz.

Evet. Başvuru için olası dayanaklar hakkında bilgi verir, gerekli belgelerin listesini hazırlar, başvuru formunu doldurmaya, sağlık sigortası yaptırmaya ve randevuya hazırlanmaya yardımcı oluruz.

Hayır. Nihai kararı Türkiye'deki göç idaresi verir. Hiçbir şirket ikamet izninin onaylanmasını yasal olarak garanti edemez. Biz, sözleşmede belirtilen hizmetlerin yerine getirilmesini garanti ederiz: belgelerin kontrolü ve hazırlanması, sürecin organizasyonu ve kararlaştırılan aşamalarda müşteriye destek.

Gayrimenkul sahibi olmak ikamet izni başvurusu için bir dayanak oluşturabilir; ancak tek başına onay garantisi vermez. Başvuru olanağı, gerekli belgeler ve olası izin süresi; taşınmazın değerine ve konumuna, başvuru sahibinin belgelerine ve yürürlükteki göç kurallarına bağlıdır.

Gayrimenkul sahipliği ikamet izni başvurusu için dayanak olabilir. Ancak başvuru olanağı, taşınmazın değeri, konumu ve statüsü ile güncel göç mevzuatına bağlıdır. İşlemlere başlamadan önce müşterinin durumunu ayrı ayrı değerlendiririz.

Gayrimenkul sahipliğine dayalı ikamet izni, aile ikamet izni ve diğer uygun başvuru türlerinin alınması ve uzatılması süreçlerinde destek veriyoruz. Başvuru imkânı, belgeler ve başvuru sahibinin koşulları incelendikten sonra belirlenir.

Belge listesi; başvuru nedenine, uyruğa, medeni duruma ve yaşa bağlıdır. Genellikle pasaport, fotoğraf, sağlık sigortası, adres belgesi ve Türkiye'de kalış nedenini gösteren belgeler gerekir. Kesin liste kişiye özel hazırlanır.

Hazırlık aşaması uzaktan organize edilebilir; ancak başvuru sahibinin randevuda veya diğer resmî işlemlerde şahsen bulunması gerekebilir.

Evet. İkamet izni başvuru şartlarını karşılayan bir sağlık sigortası poliçesinin seçilmesine ve düzenlenmesine yardımcı oluruz. Şartlar ve ücretler, başvuru sahibinin yaşına ve seçilen sigorta planına bağlıdır.

Evet. Uygun bir dayanak varsa aile üyeleri için belgeler hazırlanabilir. Eş, çocuklar ve diğer akrabalar için şartlar farklı olabileceğinden her durum ayrı değerlendirilir.

Evet. Mevcut belgeleri kontrol eder, güncel şartları netleştirir ve uzatma başvurusu ile gerekli belgelerin hazırlanmasına yardımcı oluruz.

Mevcut iznin bitmesini beklemeden, yaklaşık 60 gün öncesinden iletişime geçmenizi öneririz. Böylece belgeler kontrol edilebilir, sigorta yaptırılabilir ve başvuru zamanında hazırlanabilir.

Başvuru öncesinde belgeleri kontrol eder ve nelerin düzeltilmesi veya tamamlanması gerektiğini bildiririz. Göç idaresi ek belge isterse bunların belirtilen sürede hazırlanmasına yardımcı oluruz.

Evet. Ret gerekçesini anlamaya ve ilgili uzmanla görüşme organize etmeye yardımcı olabiliriz. Yeniden başvuru veya itiraz olanağı her durum için ayrı değerlendirilir.

Evet. Göç İdaresi ve gerekli diğer kamu kurumlarına müşteriyle birlikte giderek belge, çeviri ve yetkililerle iletişim konularında işlem boyunca destek sağlıyoruz.

Evet. Şartlar, belge listeleri ve başvuruların değerlendirilme uygulamaları değişebilir. Bu nedenle her başvurudan önce güncel koşulları kontrol eder ve dosyayı müşterinin durumuna göre hazırlarız.

Evet. Belgelerin hazırlanmasına, aboneliklerin açılmasına veya devredilmesine, gerekli depozitoların ödenmesine ve hizmetlerin bağlanmasına yardımcı oluruz. İşlemler ve belgeler taşınmaza ve hizmet sağlayıcıya göre değişir.

Evet. Zorunlu DASK sigortasının düzenlenmesine ve daire ile eşyalar için daha kapsamlı sigorta seçeneklerinin belirlenmesine yardımcı olabiliriz. Şartlar ve ücretler taşınmazın özelliklerine ve seçilen poliçeye bağlıdır.

Yönetim hizmetleri; dairenin düzenli kontrolünü, fotoğraf raporlarını, faturaların ve aidatın takibini, site yönetimiyle iletişimi, onarım organizasyonunu ve mülkün sahibinin gelişine veya kiracının taşınmasına hazırlanmasını kapsayabilir.

Mülk sahibiyle iletişime geçer, sorunu bildirir ve gerekli işlemlerle masrafları kararlaştırırız. Gecikmenin daha büyük zarara yol açabileceği acil durumlarda sözleşme şartlarına ve önceden kararlaştırılan prosedüre göre hareket ederiz.

Evet. Seçilen hizmet paketine göre dairenin durumu, yapılan kontroller, ödemeler ve organize edilen işler hakkında fotoğraf, video ve bilgi göndeririz.

Evet. Belgelerin hazırlanmasını, noter tasdikli çevirileri, vekâletnameleri ve noter veya avukatla iletişimi organize etmeye yardımcı oluruz. Miras işlemlerinde belge toplama, apostil, çeviri ve taşınmazın mirasçılar adına tescilinin koordinasyonu da hizmete dahil olabilir.

Bazı durumlarda vekâletname Türk konsolosluğunda veya yabancı bir noterde düzenlenip daha sonra apostil ve çeviri işlemleri yapılabilir. Şartlar, düzenlendiği ülkeye ve temsilcinin yapacağı işlemlere bağlıdır. Bu nedenle vekâletname metni önceden onaylanmalıdır.