Gayrimenkul Yönetimi

Mülk sahibinin sürekli Türkiye’de bulunmasına gerek kalmadan dairenin tadilatını organize ediyoruz. Ustaları ve malzemeleri seçiyor, fiyat teklifleri alıyor, bütçeyi onayınıza sunuyor ve işin her aşamasını denetliyoruz. Mülk sahibi süreçle ilgili fotoğraf ve videoları, harcama bilgilerini ve nihai raporu alır.

• Küçük çaplı ve kapsamlı tadilat
• Duvar boyama
• Elektrik ve sıhhi tesisat işleri
• Mutfak ve banyo tadilatı
• Radyatör değişimi ve montajı
• Balkon camlama
• Dekoratif duvar panellerinin montajı
• Özel ölçü mobilya üretimi
• Klima, davlumbaz ve aydınlatma montajı
• Su sızıntısı, nem ve küf sorunlarının giderilmesi
• Profesyonel temizlik, dezenfeksiyon ve detaylı temizlik
• Ustaların denetlenmesi ve tamamlanan işlerin teslim alınması

Daireyi kişisel kullanım veya kiralama için hazırlıyoruz: bütçeye ve gayrimenkulün kullanım amacına uygun mobilya, beyaz eşya, aydınlatma, tekstil ve ev eşyaları seçiyoruz. Tedarikçileri, teslimatı, montajı ve kurulumu koordine ediyor; teslim öncesinde dairenin hazır olup olmadığını kontrol ediyoruz.

• Mobilya seçimi
• Dolap ve özel üretim mobilya siparişi
• Beyaz eşya ve ev aletleri satın alınması
• Tekstil, perde ve aydınlatma
• Mutfak ve ev gereçleri
• Teslimat organizasyonu
• Kurulum ve montaj
• Cihazların kontrolü
• Dairenin oturuma hazırlanması
• Dairenin kiralamaya uygun şekilde donatılması

Elektrik, su ve internet aboneliklerinin açılmasına veya gayrimenkul sahibinin adına devredilmesine yardımcı oluyoruz. Belgelerin sunulması, depozito ödemeleri ve hizmetlerin etkinleştirilmesi süreçlerini takip ediyor; ayrıca borçları kontrol ediyor ve kesilen hizmetlerin yeniden açılmasına destek oluyoruz.

• Elektrik aboneliği açılması
• Su aboneliği açılması
• İnternet bağlantısı
• Aboneliklerin devri
• Depozito ödemeleri
• Borçların kontrolü
• Fatura ödemelerinde destek
• Kesilen aboneliklerin yeniden açılması

Mülk sahibi Türkiye dışında bulunduğunda gayrimenkulüyle ilgileniyoruz: daireyi düzenli olarak kontrol ediyor, teknik durumunu, faturaları ve aidat ödemelerini takip ediyor, gerektiğinde onarım organize ediyoruz. Her ziyaretten sonra mülk sahibi fotoğraflar ve kısa bir rapor alır.

• Düzenli daire kontrolleri
• Fotoğraf ve video raporları
• Su sızıntılarının ve teknik durumun kontrolü
• Aidat ve fatura ödemeleri
• Sayaç endekslerinin bildirilmesi
• Onarım organizasyonu
• Site yönetimiyle iletişim
• Dairenin mülk sahibinin gelişine hazırlanması
• Mülk sahibinin ayrılışından sonra kontrol
• Anahtarların saklanması ve teslimi

Kira bedelinin değerlendirilmesi ve dairenin hazırlanmasından kiracı bulunmasına, giriş işlemlerine ve mülk sahibine rapor sunulmasına kadar tüm kiralama sürecini üstleniyoruz.

• Kira bedelinin değerlendirilmesi
• Dairenin hazırlanması
• Gayrimenkul fotoğraf çekimi
• İlanların yayınlanması
• Kiracı bulunması
• Kiracı giriş ve çıkış işlemleri
• Depozito takibi
• Temizlik organizasyonu
• Arızaların giderilmesi
• Kiracılarla iletişim
• Mülk sahibine raporlama